대출이자 계산기

3억원을 연 4%로 30년 동안 매달 같은 금액으로 갚으면(원리금균등상환), 매달 약 1,432,246원을 내고 이자는 모두 합쳐 약 2억 1,561만원이에요.

예시 조건 · 2026년 10월 3일 확인

매달 내는 돈1,432,246원이자 합계 215,608,483원자세히 ↓

계산 결과

매달 내는 돈원리금균등상환

1,432,246원

이자 합계: 215,608,483원
원금 + 이자 합계: 515,608,483원

원금 58.2%이자 41.8%

이자율이 1%포인트 오르면 매달 내는 돈 +178,219원, 이자 합계 +64,158,808원

갚는 방법 3가지 비교 (원리금균등·원금균등·만기일시)

첫 달	마지막 달	이자 합계
1,432,246	1,432,169	215,608,483
1,833,333	836,231	180,500,071
1,000,000	301,000,000	360,000,000

줄을 누르면 그 방법으로 위의 결과가 바뀌어요. 단위: 원. 이자만 내다 마지막에 원금을 갚는 방법은 이자만 내는 기간 설정과 상관없어요. ‘첫 달’은 이자만 내는 기간이 끝난 뒤 첫 번째로 내는 돈이에요.

계산은 이렇게 했어요

한 달 이자율 (r): 연 4% ÷ 12 = 0.33333%
매달 내는 돈: 300,000,000 × 0.00333333 ÷ (1 − (1 + 0.00333333)^−360) = 1,432,246원
1번째 달에 내는 돈: 원금 432,246원 + 이자 1,000,000원 = 1,432,246원
이자 합계: 매달 낸 이자를 모두 더한 값 (360번) = 215,608,483원

한 달씩 끊어서 계산했고, 원 미만은 반올림했어요. 마지막 달에 남은 원금을 정리해요.

1년마다 얼마나 갚는지 (연도별 상환표)

매달 갚는 표 (월별 상환표, 360회)

참고용 추정치이며 법적 효력이 없어요. 실제 금융회사는 일수 계산, 원 미만 처리, 수수료, 금리 변동에 따라 몇 원~수천 원 이상 다를 수 있어요. 입력한 값은 서버로 전송되지 않고 이 브라우저에서만 계산돼요.

갚는 방법 3가지, 뭐가 달라요?

갚는 방법	매달 내는 돈	이럴 때 좋아요
매달 같은 금액으로 갚기 원리금균등상환	원금과 이자를 합쳐 매달 똑같아요	매달 나가는 돈이 일정해서 생활비 계획을 세우기 쉬워요. 처음에는 이자 비중이 커요.
원금을 똑같이 나눠 갚기 원금균등상환	첫 달이 가장 많고 갈수록 줄어요	처음 부담을 견딜 수 있고 이자를 아끼고 싶을 때 좋아요. 같은 조건에서 이자 합계가 가장 적어요.
이자만 내다 마지막에 원금 갚기 만기일시상환	이자만 내고, 끝날 때 원금을 한 번에 갚아요	매달 부담은 가장 작지만 원금이 줄지 않아서 이자 합계가 가장 많아요.

금리별로 매달 얼마씩 낼까요? (3억원 · 30년 · 매달 같은 금액으로 갚기)

같은 조건에서 이자율만 0.5%포인트씩 바꿔 계산했어요. 위 계산기와 같은 계산식을 써요.

연 금리	매달 내는 돈	이자 합계
3.0%	1,264,812원	155,332,381원
3.5%	1,347,134원	184,968,289원
4.0%	1,432,246원	215,608,483원
4.5%	1,520,056원	247,220,123원
5.0%	1,610,465원	279,767,291원
5.5%	1,703,367원	313,212,123원
6.0%	1,798,652원	347,514,304원
6.5%	1,896,204원	382,633,514원
7.0%	1,995,907원	418,527,109원

이자율이 1%포인트만 달라져도 30년 동안 내는 이자가 수천만 원 차이 나는 구간이 있다는 걸 표에서 볼 수 있어요.

같은 조건이면 갚는 방법마다 얼마나 달라요? (3억원 · 연 4% · 30년)

갚는 방법	첫 달 내는 돈	이자 합계
매달 같은 금액으로 갚기 원리금균등상환	1,432,246원	215,608,483원
원금을 똑같이 나눠 갚기 원금균등상환	1,833,333원	180,500,071원
이자만 내다 마지막에 원금 갚기 만기일시상환	1,000,000원	360,000,000원

원금을 똑같이 나눠 갚으면 이자를 가장 적게 내지만 첫 달 부담이 커요. 매달 같은 금액으로 갚으면 계획은 쉽지만 이자가 늘어요.

계산은 이렇게 해요

한 달 이자율 r = 연 금리 ÷ 12
매달 같은 금액으로 갚기(원리금균등): 매달 내는 돈 = 빌린 돈 × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ) (n은 갚는 개월 수)
원금을 똑같이 나눠 갚기(원금균등): 매달 갚는 원금 = 빌린 돈 ÷ n, 이자는 그때그때 남은 원금 × r
이자만 내다 마지막에 원금 갚기(만기일시): 매달 이자 = 빌린 돈 × r, 마지막 달에 원금 전액

용어 쉽게 보기

원금: 처음 빌린 돈
금리(이자율): 빌린 돈에 1년 동안 붙는 이자 비율. 연 4%면 100만 원당 1년에 4만 원
원리금: 원금 + 이자
거치 기간: 원금은 안 갚고 이자만 내는 기간
만기: 다 갚기로 한 마지막 날

자주 묻는 질문

매달 같은 금액으로 갚는 것과 원금을 똑같이 나눠 갚는 것 중 뭐가 더 유리해요?

같은 조건이면 원금을 똑같이 나눠 갚는 쪽(원금균등)이 이자를 덜 내요. 대신 첫 달에 내는 돈이 가장 크고 매달 줄어들어요. 매달 같은 금액으로 갚는 쪽(원리금균등)은 계획을 세우기 쉽지만 이자를 조금 더 내요.

대출금 계산기, 대출상환 계산기, 원리금 계산기도 같은 계산인가요?

네, 같은 계산이에요. 대출금(원금)과 이자율, 기간을 넣으면 매달 내는 원리금(원금+이자)과 이자 합계를 계산해요. 이 계산기는 원리금균등상환 계산기로 쓸 수 있고, 원금균등상환과 만기일시상환도 함께 비교해 줘요.

계산 결과가 은행에서 알려 준 금액과 다른 이유는 무엇인가요?

이 계산기는 한 달씩 끊어서 계산하고 원 미만은 반올림해요. 실제 금융회사는 날짜 수로 계산하는 방식, 원 미만 처리 방식, 금리 변동, 수수료에 따라 몇 원에서 수천 원 이상 다를 수 있어요. 실제 조건은 금융회사의 안내를 확인하세요.

이자만 내는 기간(거치기간)을 두면 어떻게 돼요?

그 기간에는 원금을 갚지 않고 이자만 내요. 거치가 끝나면 남은 기간 안에 원금을 나눠 갚아야 해서 매달 내는 돈이 커지고, 이자 합계도 늘어나요.

금리가 중간에 바뀌는 대출도 계산할 수 있나요?

입력한 이자율이 끝까지 그대로라고 가정해서 계산해요. 금리가 바뀌는 대출은 이자율을 바꿔 가며 여러 번 계산해 범위를 가늠해 보세요. 결과 아래의 이자율이 1%포인트 오르면 문구가 그 차이를 바로 보여 줘요.

40년·50년 만기 대출은 누구나 받을 수 있나요?

아니요, 나이 조건이 있어요. 한국주택금융공사 보금자리론은 40년 만기를 만 40세 미만(혼인신고 7년 이내 신혼가구는 만 50세 미만), 50년 만기를 만 35세 미만(신혼가구는 만 40세 미만)에게만 열어 두고 있어요. 또 금융위원회는 수도권·규제지역 주택담보대출의 만기를 2025년 6월 28일부터 30년 이내로 제한했어요. 은행·상품마다 조건이 달라서 신청 전에 꼭 확인하세요. (2026년 10월 3일 확인 기준)