대출계산기 — 대출이자·한도·수수료를 한 번에 계산해요

한 달 이자는 남은 원금 × 연 이자율 ÷ 12예요. 갚는 방법에 따라 매달 내는 돈이 달라져요. 원리금균등은 매달 같은 금액을 내고, 원금균등은 원금을 똑같이 나눠 내서 첫 달이 가장 크고 점점 줄어요. 만기일시는 만기까지 이자만 내고 원금은 마지막에 갚아요. 대출이자 계산기에 금액·이자율·기간을 넣으면 세 방식의 월 상환액과 이자 합계를 비교해 줘요.

LTV는 집값 대비 대출 비율이에요. DTI는 연소득 대비 주택담보대출 원리금과 다른 대출 이자의 비율이고, DSR은 연소득 대비 모든 대출의 원리금 비율이라 가장 넓고 엄격해요. 은행은 이 기준들을 함께 보기 때문에, 각각으로 계산한 한도 중 가장 낮은 금액이 실제 한도에 가까워요.

집값에 LTV 한도를 곱한 금액, 소득으로 계산한 DSR 한도, 지역별 상한 중 가장 낮은 금액이 기준이에요. 규제와 금리가 바뀌면 한도도 달라져요. 주택담보대출 한도 계산기는 이 세 가지를 한 번에 따져 보고, 적용한 규제의 출처와 확인 날짜를 함께 보여 줘요.

대출을 받은 날부터 3년 이내에 갚을 때만 낼 수 있고, 3년이 지나면 수수료가 없어요(금융위원회 안내). 수수료율과 면제 한도는 금융회사·상품마다 달라서 대출 약정서로 확인해야 해요. 중도상환수수료 계산기에 갚는 금액과 수수료율을 넣으면 금액을 계산해 줘요.

새 대출로 줄어드는 이자가 기존 대출의 중도상환수수료, 인지세, 설정비 같은 갈아타는 비용보다 클 때 이득이에요. 남은 원금과 기간이 길수록, 금리 차이가 클수록 유리해요. 대출 갈아타기 손익 계산기는 비용을 뺀 순절감액과 손익분기 시점을 보여 줘요.

월세 = (전세금 − 남길 보증금) × 전환율 ÷ 12예요. 전환율에는 법으로 정한 상한이 있어서 그보다 높게 받을 수 없어요. 전월세 전환율 계산기는 전세를 월세로, 월세를 전세로 바꿔 보고, 기준금리로 계산한 법정 상한과 비교해 줘요.

공식 안내는 마이홈포털에서 볼 수 있어요. 이 사이트의 가이드는 마이홈포털의 2026년 안내를 기준으로 소득·자산·주택 가격·한도·금리를 정리했고, 내 조건을 넣어 대략적인 자격을 바로 확인할 수 있어요. 실제 승인 여부는 취급 은행의 심사로 정해져요.

계산 결과는 입력한 조건으로 계산한 참고용 추정치예요. 실제로는 금융회사의 심사 결과, 우대금리, 날짜 수 계산 방식, 수수료, 규제 변경에 따라 달라질 수 있어요. 대출을 받기 전에는 금융회사에서 안내받은 조건을 꼭 확인하세요.

아니요. 입력한 값은 서버로 전송되거나 저장되지 않고 이 브라우저 안에서만 계산돼요.