청년·신혼부부 전세대출 조건 가이드

만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주(예비 세대주 포함)가 대상이에요. 부부합산 연소득 5,000만원 이하(2자녀 이상 가구는 6,000만원, 신혼가구는 7,500만원 이하), 순자산 3.45억원 이하(2026년 기준)여야 하고, 임차보증금 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택이어야 해요. 임대차 계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 사람이 신청할 수 있어요. 마이홈포털 안내 기준이에요.

한도는 1.5억원 이내이면서 전세금의 80% 이내예요(만 25세 미만 단독세대주는 1.2억원). 2025년 6월 27일 이전에 계약한 경우는 2억원(25세 미만 단독세대주 1.5억원)까지였어요. 금리는 부부합산 소득에 따라 연 2.2%(2천만원 이하)~3.3%(6천만원 초과 7.5천만원 이하)이고, 집이 지방이면 0.2%p 낮아요. 기간은 2년이고 최장 10년까지 이용할 수 있어요.

원칙은 만 34세 이하예요. 다만 중소·중견기업에 취업했거나 창업 지원을 받는 청년은 병역 복무기간만큼 늘려 최대 만 39세까지 가능하다고 마이홈포털이 안내해요. 이 확인기는 해당 연령대를 '직접 확인 필요'로 표시해요.

혼인 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼할 예정인 무주택 세대주가 대상이고, 부부합산 연소득 7,500만원 이하, 순자산 3.45억원 이하여야 해요. 임차보증금은 수도권 4억원, 그 외 3억원 이하이고, 한도는 수도권 2.5억원·그 외 1.6억원 이내이면서 전세금의 80% 이내예요. 금리는 연 1.9~3.3%로 소득과 보증금에 따라 달라요.

주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이미 이용 중이면 원칙적으로 신청할 수 없어요(세대원·배우자 포함). 공공임대주택에 입주 중인 경우도 불가해요. 예외 조건이 있어서 자세한 내용은 마이홈포털 안내나 수탁은행에서 확인하세요.

마이홈포털 안내에 따르면 청년전용·신혼부부전용 대출 모두 중도상환수수료는 없고, 인지세는 고객과 은행이 각 50%씩 부담해요. 보증서를 담보로 취급하면 보증료가 들어요. 신청은 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 해야 해요.

마이홈포털 공식 안내(2026년 기준)의 숫자만 비교하는 참고용 확인이에요. 소득·순자산 산정 방식, 신용 상태, 보증기관 심사에 따라 실제 결과는 다를 수 있고 조건은 해마다 바뀌어요. 신청 전에 수탁은행이나 주택도시보증공사(1566-9009)에서 꼭 확인하세요.

아니요. 나이·소득·보증금 같은 입력값은 서버로 전송되거나 저장되지 않고 이 브라우저 안에서만 계산돼요. 페이지를 닫거나 새로고침하면 사라져요.