신생아 특례대출·디딤돌대출 조건 가이드

대출 신청일 기준 2년 안에 출산(입양)한 무주택 세대가 대상이에요(2023년 1월 1일 이후 출생아부터). 부부합산 연소득 1.3억원 이하(맞벌이는 2억원 이하, 각자 1.3억원 이하), 순자산 5.11억원 이하(2026년 기준)여야 하고, 주택은 9억원 이하, 전용 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면은 100㎡)여야 해요. 마이홈포털 안내 기준이에요.

신생아 특례 디딤돌대출은 최대 4억원(LTV 70%, DTI 60% 이내, 생애최초는 LTV 80%이되 수도권·규제지역은 70%)이고 금리는 소득에 따라 연 1.8~4.5%예요. 대출 기간은 10년·15년·20년·30년 중 고르고, 추가로 자녀를 출산하면 특례금리 적용 기간이 자녀 1명당 5년씩 늘어 최장 15년까지 가능해요.

디딤돌대출은 소득 기준이 훨씬 낮고(일반 6,000만원, 생애최초·2자녀 이상 7,000만원, 신혼 8,500만원) 주택은 5억원 이하(신혼·2자녀 이상 6억원)예요. 한도도 일반 2억원, 생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 이상 3.2억원로 낮아요.

있어요. 마이홈포털 안내에 따르면 대출을 받은 날부터 1개월 안에 전입해 2년 이상 실거주해야 하고(불가피한 사유는 최대 3년 유예), 대출 기간 중에는 1주택만 소유해야 해요(추가 취득 시 6개월 안에 처분). 입양 자녀로 받았다면 1년 이상 입양 상태를 유지해야 해요.

출산(입양) 후 2년 안인 무주택 세대로 소득 기준은 구입자금과 같고, 순자산은 3.45억원 이하예요. 한도는 최대 2.4억원(보증금의 80% 이내), 금리는 연 1.3~4.3%, 기간은 2년(최장 12년 이용)이에요.

마이홈포털 공식 안내(2026년 기준)의 숫자만 비교하는 참고용 확인이에요. 실제 심사는 소득·자산 산정 방식, 주택 평가, 신용 상태 등으로 달라질 수 있고 조건은 해마다 바뀌어요. 신청 전에 주택도시보증공사나 취급 은행에서 꼭 확인하세요.

아니요. 소득·자산·주택 가격 같은 입력값은 서버로 전송되거나 저장되지 않고 이 브라우저 안에서만 계산돼요. 페이지를 닫거나 새로고침하면 사라져요.